Se mantiene el veloz crecimiento de los centros comerciales en el Perú.

La expansión de los centros comerciales en nuestro país no se detiene: no solo se espera una mayor facturación durante el año 2010, también un salto importante en el monto de las inversiones. Pero esta vez el crecimiento mostrará rasgos singulares.

Facturación y nuevas  inversiones.
En efecto, la facturación de los malls en operación podría crecer entre 6% y 7% en 2010, según el presidente de la Asociación de Centros Comerciales y Entretenimiento del Perú (Accep), Juan José Calle. Para este cálculo se consideraron los metros cuadrados inaugurados en el último trimestre y se pro-yectó que las ventas sumarían 3 400 millones de dólares.

Los estimados de las inversiones que realizarán las empresas del sector son igualmente auspiciosos: nada menos que 816,5 millones de dólares en el presente año. De ese monto, 534 millones de dólares serán destinados a proyectos en Lima y los otros 282,5 millones de dólares a iniciativas en provincias.

Los nuevos proyectos.
Como ya se señaló, la expansión que se espera para este año tiene características particulares. Entre otras, que un gran porcentaje de la inversión (35%) se dirigirá a las provincias, especialmente a la zona sur del país, a diferencia de lo que ocurrió en años anteriores (cuando el norte era la zona que atraía más inversiones en este rubro). Incluso en Lima el crecimiento tendrá un rasgo peculiar, pues estará liderado por las zonas periféricas.

Entre los principales proyectos que se están llevando a cabo en la capital se puede señalar: Mega Express (Parque Arauco y Grupo Wiese), Mega Plaza El Agustino (Parque Arauco y Grupo Wiese), Mega Plaza Este (Parque Arauco y Grupo Wiese), Parque Golf (Parque Arauco), Larcomar Campo de Marte (Graña y Montero) y Monterrico Plaza (Grupo Brescia).

A su vez, en provincias destacan: Puerta del Sol en Cusco (Inmobiliaria Puerta del Sol), Parque Lambramani en Arequipa (Parque Arauco), ampliación de Plaza del Sol de Piura (Grupo Romero), El Chilalo Shopping Plaza en Sullana (Ekimed), El Piquero Shopping Plaza en Chimbote (Ekimed) y El Chaucato Shopping Plaza en Ica (Ekimed).

A mediano plazo.
Como se aprecia, entre los principales inver-sionistas está Parque Arauco, que ha retomado sus proyectos por alrededor de 90 millones de dólares. Esta operadora chilena de centros comerciales paralizó, el año pasado, proyectos por 500 millones de dólares, ante la incertidumbre de la crisis mundial. Pero ya tiene previsto iniciar, durante el segundo semestre de este año, la construcción del centro comercial Parque El Golf, en el terreno del antiguo local del colegio Maristas (en el céntrico distrito limeño de San Isidro), lo que implicaría una inversión de alrededor de 50 millones de dólares.

El vicepresidente ejecutivo de Parque Arauco, Andrés Olivos, señaló que su empresa también ha planeado la construcción de un strip center (centro comercial de menor formato) por año, lo que se iniciaría en 2011 en Lima. El objetivo es contar, en el mediano plazo, con 10 locales de este tipo en nuestro país.

Escasez de terrenos.
Por último, se debe señalar que debido al rápido desarrollo de los centros comerciales en nuestro país, este mercado ahora enfrenta la dificultad de encontrar terrenos bien ubicados y apropiados para los formatos de grandes dimensiones (mayores a los 72 000 metros cuadrados). Esto está impulsando el auge de malls con áreas de ventas más pequeñas, especialmente los denominados strip centers y power centers, que van desde los 9 000 hasta los 36 000 metros cuadrados.